明園涵翠苑：將對土地和藝術的尊重發揮到極致

來源:第一財經日報/鳳凰網

http://finance.ifeng.com/a/20131018/10879235_0.shtml

[ 作為踐行藝術地產理念的領軍企業，明園集團致力于將藝術融入規劃設計與社區生活，并將對土地和藝術文化的尊重發揮到極致，為客戶打造出精美的“文化藝術住宅” ]

后樓市調控時代，藝術地產已成為中國房地產行業高端產品發展的主流方向之一。作為踐行藝術地產理念的領軍企業，明園集團致力于將藝術融入規劃設計與社區生活，并將對土地和藝術文化的尊重發揮到極致，為客戶打造出精美的“文化藝術住宅”。

“讓生活棲居在藝術中”

理性的氣質，藝術的血液，滲透在明園的每一個作品里。作為滬上少有的藝術地產締造者，明園集團十余年來用對待藝術的態度，精心雕琢自己的每一個產品，從“明園世紀城”到“明園小安橋”，再到明園森林都市的綻放，明園作品開創了城市中心區域，藝術居住方式之先河，以“詩意地棲居”成為成功人士的不二之選。

明園集團總裁凌菲菲表示：“明園集團以開發高端物業為主。首先在地段選擇上，我們都力圖選擇最好的位置。我覺得土地的特性是高端樓盤的基本要求�！�

在寸土寸金的上海內中環，矗立著一片被綠色和藝術氣息環繞的宅邸，這就是明園集團傾力打造的“全藝術”住宅大盤明園森林都市的三期產品——明園涵翠苑�？偨ㄖ�面積達50萬平方米的明園森林都市是大寧國際社區的代表性樓盤，共分四期開發。

明園涵翠苑坐擁南北高架和中環線雙黃金中軸，五角場、大寧、大華、上�；疖囌�、人民廣場五大商圈簇擁，地理位置得天獨厚，距人民廣場7公里，陸家嘴[-0.38% 資金 研報]10公里，地鐵一號線汶水路站400米。板塊內不僅有大寧靈石公園這個上海浦西最大的公園，也有閘北公園這樣的“都市綠肺”。

周邊社區商業環境成熟，大寧國際廣場集合了商務酒店、辦公樓、零售、餐飲、文化、娛樂、教育和城市生活配套設施等八大主要功能，為項目提供了完善、繁華的商業配套。醫療方面，附近有上海第十人民醫院、彭江醫院等。

小區還有出色的教育配套，從社區的公共資源來說，明園涵翠苑可謂“有學區的學�！保核�在的大寧國際社區是閘北的金牌教育基地，大寧國際幼兒園、大寧國際小學，閘北區實驗小學、風華中學、上海大學等多個名校，可以滿足各年齡段孩子的一站式教育需求，省去了家長為孩子的教育和擇校而到處奔走的勞累，一站式盡心享受高品質高教育氛圍的生活。

同時，明園集團還努力實現著另一層次的社區附加價值，那就是逐步實現“有學校的社區”。據悉，明園集團正有計劃地實現“明園公益創意生活書坊”落戶社區內，建設起一處小區內的文化客廳。在凌菲菲看來，文化地產的建設不能僅僅停留在一些硬性的標準上，更要提高到對文化的感受上，明園集團充分發揮文化品牌優勢，精心打造人文住宅，堅持“以人為本”、“文化為魂”的理念，在公司開發的每一個產品中都為藝術保留充分的空間。

明園森林都市的會所藝庫，也規劃有充滿藝術氣息的美術館，小區業主日常就可散步參觀各類文化藝術展出，社區內各種國際著名的藝術雕塑作品也鑲嵌其中，業主在享受完善外部配套的同時，也能充分感受到無處不在的藝術氣息，真正實現“藝術化居住”的美好愿景。

藝術社區與建筑精神的完美結合

明園涵翠苑，將建筑與自然藝術融合一體的概念貫穿始終。也正是由于對這一建筑精神的堅持，成就了滬上少數個性“點狀建筑”的精粹產品。明園涵翠苑將產品的舒適度放到最大。不僅增加了住宅的抗震指數，也做到了戶戶南北通透，讓大部分房間的日照時間均在3小時以上。方正緊湊的戶型不僅大大延長了每個房間的日照，還創造了“遞進式”風路傳送的優勢，房型集中、外立面小，房間之間的溫差大大降低，加上雙層中空玻璃在保證大面積采光的同時隔熱、隔音。

與被板式住宅切割零散的“條塊狀景觀”不同，點狀住宅還形成了社區、板塊、城市最佳景觀的聚合式呈現。社區內部，“蝶狀分布”使觀景互不遮擋，社區內所有景觀一覽無余。明園還注重建筑在垂直系統上的景觀分布，讓每一處細節都沉浸在藝術與自然的交融中�！罢�體架高樓體”這一大膽設計，使社區綠化一直延伸至樓體中心。

在大多數樓盤都容易輕視的大堂等部位，明園涵翠苑聘請意大利設計協會的首席設計師擔綱設計。豪華挑高大堂，人們便會被濃郁的意大利風情和藝術美感所包圍，簡潔明快的線條感無不流露出時尚大方，墻面與地面均選用高品質全石材鋪裝，光與影的藝術在這里升騰……

在戶型方面，明園涵翠苑“88平方米做三房”的極限設計市場少有，戶型功能明晰、動靜隔離、動線合理，可供兩代人共同居��；而具有摩登當代風格的“70平廳——平層HOUSE”177平方米的大三房則是意式設計和中式風格水乳交融的代表作，標志著滬上高端物業室內設計的新趨勢。

點狀建筑設計、點狀垂直綠化，這些匠心獨具的設計不僅是建筑領域的創新，更是明園集團企業精神的具體呈現——在紛亂的都市創造出寧靜和諧放松的私人空間，自由地生活著、優雅地舒適著，讓心靈親近自然，感受天地之正氣，飛躍到更高的生命層面。

將藝術持續植入社區服務中

如果說明園涵翠苑身上體現出來的獨特氣質是藝術與建筑精神的完美結合，那么，一場場精心策劃的藝術主題活動，則實實在在地讓客戶感受到明園提供的貼心服務、倡導的藝術生活方式。

今年正月初六至元宵節期間，明園涵翠苑展開了一場規�？涨暗目蛻舸鹬x活動。明園集團專門聘請了星級廚師，為明園準業主們上門烹飪一百席藝術家宴大餐，獲得了客戶的一致好評。雖然樓盤營銷活動層出不窮，但這樣的上門家宴服務還屬于創舉�！霸诿鲌@買了一套大三房，沒想到提供這樣的服務，算是意外之喜吧。正好過節要請親戚朋友吃飯，這下既省了自己做菜的麻煩，又省下去飯店的開支，菜的水平和星級酒店里沒什么區別，真是太值了！”一位明園客戶如是感慨。

繼正月藝術家宴后，以“藝彩紛呈”為主題的明園畫展于2013年4月6日在明園涵翠苑售樓處舉行。這次畫展為期一個月，旨在傳播明園“藝術生活場”的開發理念，給客戶帶去愛與美的藝術享受。

今年9月，由明園集團主辦、歷時近三個月的以“圓藝術人居夢想”藝術空間設計大賽宣告圓滿結束。此次藝術空間設計大賽亮點頗多，除了眾多裝潢設計公司熱情參與和業內資深實力派評委坐鎮之外，近6000名網友參與了大賽結果的投票。大賽還設置了設計師每周見面會環節，而獲獎作品也將集結成冊送給明園涵翠苑的置業客戶，作為新房室內空間設計的方案。凌菲菲表示：“空間設計大賽很成功，參賽的各家設計公司的能力都很突出，大賽將會對住戶改善家居環境、提升生活品味產生積極的意義�！�

一系列極具影響力的活動，明證了明園集團不斷向社會傳遞出的堅定信念，讓建筑成為傳承藝術與文明的精神載體，將藝術與生活完美融合，明園將為實現“藝術化居住”的地產理想而持續努力。